9 Rue Descartes, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², identique à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Descartes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épeule Centre.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 241 mètres
- - Roubaix à 780 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1042 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 57 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 504 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 114 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 275 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Descartes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 9 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 9 Rue Descartes se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Descartes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Descartes se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Descartes à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Descartes est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
