117 Rue du Coq Français, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 117 Rue du Coq Français, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°110 et de n°121.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue du Coq Français, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 82 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 865 mètres
- - Collège privé Pascal à 444 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 572 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 357 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue du Coq Français
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue du Coq Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue du Coq Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue du Coq Français, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue du Coq Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue du Coq Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue du Coq Français dans son marché local
Prix du 117 Rue du Coq Français par rapport à la voie
Sur Rue du Coq Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 117 Rue du Coq Français se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue du Coq Français par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue du Coq Français se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue du Coq Français à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 117 Rue du Coq Français est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
