12 Rue du Coq Français, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Coq Français, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 35.24 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 39 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Coq Français, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Anseele à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 79 logements - 39 locaux - 562 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 239 mètres
- - Roubaix à 1262 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 565 mètres
- - Collège privé Pascal à 167 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 72 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 562 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 374 mètres
Ventes au 12 Rue du Coq Français
Les 26 ventes au 12 Rue du Coq Français constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Coq Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Coq Français, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Coq Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Coq Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Coq Français dans son marché local
Prix du 12 Rue du Coq Français par rapport à la voie
Sur Rue du Coq Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 12 Rue du Coq Français se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Coq Français par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Coq Français se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 45.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Coq Français à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Coq Français est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
