163 Rue du Coq Français, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue du Coq Français, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°165 et de n°154.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue du Coq Français, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 123 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1033 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 515 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 630 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 410 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue du Coq Français
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue du Coq Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue du Coq Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue du Coq Français, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue du Coq Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue du Coq Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue du Coq Français dans son marché local
Prix du 163 Rue du Coq Français par rapport à la voie
Sur Rue du Coq Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 163 Rue du Coq Français se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue du Coq Français par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue du Coq Français se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue du Coq Français à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 163 Rue du Coq Français est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
