13 Rue du Curoir, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Curoir, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et du 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Curoir, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Espérance Centre.
4 niveaux - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 307 mètres
- - Roubaix à 900 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 522 mètres
- - Collège privé Pascal à 247 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 332 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 825 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Curoir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Curoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Curoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Curoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Curoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Curoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Curoir dans son marché local
Prix du 13 Rue du Curoir par rapport à la voie
Sur Rue du Curoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 13 Rue du Curoir se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Curoir par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Curoir se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Curoir à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Curoir est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
