4 Rue du Curoir, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Curoir, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Curoir, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 310 mètres
- - Roubaix à 896 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 527 mètres
- - Collège privé Pascal à 254 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 138 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 328 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 832 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Curoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Curoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Curoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Curoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Curoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Curoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Curoir dans son marché local
Prix du 4 Rue du Curoir par rapport à la voie
Sur Rue du Curoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 4 Rue du Curoir se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Curoir par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Curoir se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Curoir à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Curoir est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
