23 Rue du Général Chanzy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Général Chanzy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Moulin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 186 mètres
- - Roubaix à 1329 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 901 mètres
- - Collège privé Pascal à 407 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 142 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Chanzy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 23 Rue du Général Chanzy se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Chanzy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Général Chanzy se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 15.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Général Chanzy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Général Chanzy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
