32 Rue du Général Chanzy, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Général Chanzy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 218 mètres
- - Roubaix à 1367 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 933 mètres
- - Collège privé Pascal à 436 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 145 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général Chanzy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 32 Rue du Général Chanzy se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général Chanzy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Général Chanzy se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -24.59 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 32 Rue du Général Chanzy à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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