49 Rue du Général Chanzy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°46 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Général Chanzy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Moulin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 233 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 947 mètres
- - Collège privé Pascal à 448 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 169 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 127 mètres
Ventes au 49 Rue du Général Chanzy
Une vente a été recensée au 49 Rue du Général Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Général Chanzy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 49 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 49 Rue du Général Chanzy se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Général Chanzy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Général Chanzy se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Général Chanzy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Général Chanzy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
