7 Rue du Général Chanzy, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°9 et de n°14.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Général Chanzy, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 156 mètres
- - Roubaix à 1277 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 864 mètres
- - Collège privé Pascal à 377 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 143 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général Chanzy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 7 Rue du Général Chanzy se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général Chanzy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Général Chanzy se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Général Chanzy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Général Chanzy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 7 Rue du Général Chanzy à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge.
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