25 Rue du Général Sarrail, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°27 et du 0.49 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Général Sarrail, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 463 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 138 mètres
- - Roubaix à 734 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 413 mètres
- - Collège privé Pascal à 373 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 219 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 497 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 887 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Général Sarrail, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 25 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 25 Rue du Général Sarrail se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Général Sarrail par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Général Sarrail se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Général Sarrail à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Général Sarrail est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
