33 Rue du Général Sarrail, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°31 mais supérieur de 10.46 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Général Sarrail, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 126 mètres
- - Roubaix à 714 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 437 mètres
- - Collège privé Pascal à 396 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 242 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 493 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 871 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Général Sarrail, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 33 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 33 Rue du Général Sarrail se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Général Sarrail par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Général Sarrail se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Général Sarrail à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Général Sarrail est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au 33 Rue du Général Sarrail à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge.
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