7 Rue du Général Sarrail, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°9 et du 9.69 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Général Sarrail, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 39 parkings - 721 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0083 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0079 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0236 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0080 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0237 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 178 mètres
- - Roubaix à 782 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 360 mètres
- - Collège privé Pascal à 328 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 175 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 516 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 822 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 186 mètres
Ventes au 7 Rue du Général Sarrail
Les 14 ventes au 7 Rue du Général Sarrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général Sarrail, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 7 Rue du Général Sarrail se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général Sarrail par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Général Sarrail se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 10.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Général Sarrail à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Général Sarrail est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
