52 Rue du Grand Chemin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Grand Chemin, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°60 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Grand Chemin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 47 mètres
- - Roubaix à 465 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 725 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 177 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 366 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 664 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Grand Chemin
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Grand Chemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Grand Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Grand Chemin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Grand Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Grand Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Grand Chemin dans son marché local
Prix du 52 Rue du Grand Chemin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Chemin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 52 Rue du Grand Chemin se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Grand Chemin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Grand Chemin se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Grand Chemin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Grand Chemin est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
