60 Rue du Grand Chemin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue du Grand Chemin, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°62 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue du Grand Chemin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 63 mètres
- - Roubaix à 455 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 738 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 167 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 369 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 660 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 325 mètres
Ventes au 60 Rue du Grand Chemin
Une vente a été recensée au 60 Rue du Grand Chemin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue du Grand Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue du Grand Chemin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Grand Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Grand Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue du Grand Chemin dans son marché local
Prix du 60 Rue du Grand Chemin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Chemin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 60 Rue du Grand Chemin se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue du Grand Chemin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue du Grand Chemin se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue du Grand Chemin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 60 Rue du Grand Chemin est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
