88 Rue du Grand Chemin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue du Grand Chemin, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°94 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue du Grand Chemin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 233 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0324 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colisee à 65 mètres
- - Roubaix à 392 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 853 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 131 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 418 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 638 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 346 mètres
Ventes au 88 Rue du Grand Chemin
Les 3 ventes au 88 Rue du Grand Chemin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue du Grand Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue du Grand Chemin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Grand Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Grand Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue du Grand Chemin dans son marché local
Prix du 88 Rue du Grand Chemin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Chemin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 88 Rue du Grand Chemin se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue du Grand Chemin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue du Grand Chemin se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue du Grand Chemin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 88 Rue du Grand Chemin est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
