9 Rue du Grand Chemin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Grand Chemin, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Grand Chemin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Trichon.
1 niveau - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 165 mètres
- - Roubaix à 622 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 566 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 360 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 344 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 747 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Grand Chemin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Grand Chemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Grand Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Grand Chemin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grand Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grand Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Grand Chemin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Grand Chemin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Chemin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 9 Rue du Grand Chemin se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Grand Chemin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Grand Chemin se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 9.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Grand Chemin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Grand Chemin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
