3 Rue du Havre, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Havre, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 222 mètres
- - Roubaix à 1406 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 927 mètres
- - Collège privé Pascal à 427 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 212 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Havre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 3 Rue du Havre se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Havre par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Havre se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 25.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Havre à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Havre est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 700 € au 3 Rue du Havre à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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