13 Rue du Maroc, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 2 905 €/m².
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Maroc, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 696 mètres
- - Collège Théodore Monod à 721 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 680 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Maroc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 13 Rue du Maroc se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Maroc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Maroc se situe 62.02 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 10.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Maroc à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Maroc est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 250 € au 13 Rue du Maroc à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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