Rue du Maroc, 59100 Roubaix
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Maroc, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 2 904 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Maroc dans son marché local
Prix Rue du Maroc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Maroc se situe 61.96 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Maroc à Roubaix
Le loyer moyen estimé Rue du Maroc est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Maroc
Les ventes enregistrées Rue du Maroc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Maroc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 330 mètres
- - Roubaix à 2723 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 715 mètres
- - Collège Théodore Monod à 740 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1856 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 688 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 554 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Maroc
Adresses Rue du Maroc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Maroc, classées par tranches de numéros.
