44 Rue du Maroc, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°42 et du 2.17 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 44 Rue du Maroc, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Édouard Vaillant.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 649 mètres
- - Collège Théodore Monod à 669 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 712 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 574 mètres
Ventes au 44 Rue du Maroc
Une vente a été recensée au 44 Rue du Maroc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Maroc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 44 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 44 Rue du Maroc se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Maroc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Maroc se situe 101.55 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 71.9 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
