1 Rue du Nord, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Nord, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 273 mètres
- - Roubaix à 831 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 534 mètres
- - Collège privé Pascal à 321 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 191 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 806 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Nord, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 1 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 1 Rue du Nord se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Nord par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Nord se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Nord à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Nord est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
