10 Rue du Nord, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Nord, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Espérance Centre.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0178 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 309 mètres
- - Roubaix à 845 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 583 mètres
- - Collège privé Pascal à 341 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 147 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 764 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Nord, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 10 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 10 Rue du Nord se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Nord par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Nord se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Nord à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Nord est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
