35 Rue du Pont Rouge, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Pont Rouge, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue du Pont Rouge, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Fraternité.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1386 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 717 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Pont Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Pont Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Pont Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Pont Rouge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pont Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pont Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Pont Rouge dans son marché local
Prix du 35 Rue du Pont Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 35 Rue du Pont Rouge se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Pont Rouge par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Pont Rouge se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -12.61 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 100 € au 35 Rue du Pont Rouge à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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