2 Rue du Président Vincent Auriol, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 588 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Vincent Auriol, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Anseele.
1 niveau - 1 logement - 1548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 161 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 627 mètres
- - Collège privé Pascal à 255 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 32 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 603 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 378 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Président Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Président Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Vincent Auriol, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Rue du Président Vincent Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 2 Rue du Président Vincent Auriol se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Vincent Auriol par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Président Vincent Auriol se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -15.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Vincent Auriol à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Vincent Auriol est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
