33 Rue Dupleix, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 1 989 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Dupleix, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Anseele.
2 niveaux - 1166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 189 mètres
- - Roubaix à 1345 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 723 mètres
- - Collège privé Pascal à 249 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 436 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Dupleix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 33 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 33 Rue Dupleix se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Dupleix par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Dupleix se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Dupleix à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Dupleix est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
