45 Rue Galvani, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Galvani, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 25.7 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue Galvani, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hommelet Sud.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 140 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 570 mètres
- - Collège Rosa Parks à 570 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 922 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 168 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 76 mètres
Ventes au 45 Rue Galvani
Les 2 ventes au 45 Rue Galvani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Galvani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Galvani, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Galvani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Galvani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Galvani dans son marché local
Prix du 45 Rue Galvani par rapport à la voie
Sur Rue Galvani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 45 Rue Galvani se situe 29.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Galvani par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Galvani se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -17.22 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 45 Rue Galvani à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge.
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