2 Rue Gay Lussac, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gay Lussac, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 183 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 571 mètres
- - Collège Rosa Parks à 571 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 903 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 170 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gay Lussac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 2 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 Rue Gay Lussac se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gay Lussac par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gay Lussac se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 30.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gay Lussac à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gay Lussac est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
