2 Rue Georges Verriest, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Verriest, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Georges Verriest, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Justice.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1235 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 789 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 344 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Verriest
Une vente a été recensée au 2 Rue Georges Verriest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Verriest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Verriest, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Verriest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Verriest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Verriest dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Verriest par rapport à la voie
Sur Rue Georges Verriest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 2 Rue Georges Verriest se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Verriest par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Verriest se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -12.71 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 2 Rue Georges Verriest à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge.
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