34 Rue Georges Verriest, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Georges Verriest, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Georges Verriest, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1145 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 875 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Georges Verriest
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Georges Verriest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Georges Verriest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Georges Verriest, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Verriest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Verriest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Georges Verriest dans son marché local
Prix du 34 Rue Georges Verriest par rapport à la voie
Sur Rue Georges Verriest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 34 Rue Georges Verriest se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Georges Verriest par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Georges Verriest se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Georges Verriest à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Georges Verriest est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
