35 Rue Henri Carrette, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Henri Carrette, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Henri Carrette, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fosse aux Chênes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 121 mètres
- - Roubaix à 673 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 448 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 448 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 243 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1117 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Henri Carrette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Henri Carrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Henri Carrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Henri Carrette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Carrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Carrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Henri Carrette dans son marché local
Prix du 35 Rue Henri Carrette par rapport à la voie
Sur Rue Henri Carrette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 35 Rue Henri Carrette se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Henri Carrette par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Henri Carrette se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 7.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Henri Carrette à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Henri Carrette est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
