58 bis Rue Henri Carrette, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 bis Rue Henri Carrette, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°52 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Rue Henri Carrette, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 114 mètres
- - Roubaix à 680 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 451 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 451 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 513 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 247 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1123 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Rue Henri Carrette
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Rue Henri Carrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Rue Henri Carrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Rue Henri Carrette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue Henri Carrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue Henri Carrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Rue Henri Carrette dans son marché local
Prix du 58 bis Rue Henri Carrette par rapport à la voie
Sur Rue Henri Carrette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 58 bis Rue Henri Carrette se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Rue Henri Carrette par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Rue Henri Carrette se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 7.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Rue Henri Carrette à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 58 bis Rue Henri Carrette est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
