4 Rue Henri Carrette, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Carrette, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 23.44 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Carrette, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fosse aux Chênes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 74 mètres
- - Roubaix à 848 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 397 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 397 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 650 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 238 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 1037 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 150 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Carrette
Une vente a été recensée au 4 Rue Henri Carrette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Carrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Carrette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Carrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Carrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Carrette dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Carrette par rapport à la voie
Sur Rue Henri Carrette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 4 Rue Henri Carrette se situe 36.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Carrette par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Carrette se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 42.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Carrette à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Carrette est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
