100 Rue Henri Regnault, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 1 861 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Henri Regnault, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Édouard Vaillant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 257 mètres
- - Collège Théodore Monod à 327 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 483 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 413 mètres
Ventes au 100 Rue Henri Regnault
Une vente a été recensée au 100 Rue Henri Regnault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Henri Regnault, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 100 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 100 Rue Henri Regnault se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Henri Regnault par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Henri Regnault se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Henri Regnault à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Henri Regnault est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
