28 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 mais supérieur de 16.69 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Potennerie.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 206 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 910 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 516 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 989 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 254 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ingres, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 28 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 28 Rue Ingres se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ingres par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Ingres se situe 39.9 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 9.17 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 550 € au 28 Rue Ingres à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 407 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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