9 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°7 et du 3.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 47 parkings - 3050 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 164 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 883 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 478 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 989 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 258 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 178 mètres
Ventes au 9 Rue Ingres
Les 37 ventes au 9 Rue Ingres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ingres, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 9 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 9 Rue Ingres se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ingres par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ingres se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 14.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ingres à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ingres est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
