99 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°122 et de n°136.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Ingres, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Travail à 202 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 592 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 377 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 399 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 163 mètres
Ventes au 99 Rue Ingres
Une vente a été recensée au 99 Rue Ingres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Ingres, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 99 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 99 Rue Ingres se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Ingres par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Ingres se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 4.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Ingres à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Ingres est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
