23 Rue Isabeau de Roubaix, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Isabeau de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Isabeau de Roubaix, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 107 mètres
- - Roubaix à 145 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 788 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 347 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 268 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 241 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 614 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Isabeau de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Isabeau de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Isabeau de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Isabeau de Roubaix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Isabeau de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Isabeau de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Isabeau de Roubaix dans son marché local
Prix du 23 Rue Isabeau de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue Isabeau de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 23 Rue Isabeau de Roubaix se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Isabeau de Roubaix par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Isabeau de Roubaix se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Isabeau de Roubaix à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Isabeau de Roubaix est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
