7 c Rue Jean Baptiste Greuze, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 c Rue Jean Baptiste Greuze, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 d et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 c Rue Jean Baptiste Greuze, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hauts Champs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1021 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Champs à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 970 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 581 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 7 c Rue Jean Baptiste Greuze
Aucune vente n'a été recensée au 7 c Rue Jean Baptiste Greuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 c Rue Jean Baptiste Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 c Rue Jean Baptiste Greuze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 c Rue Jean Baptiste Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 c Rue Jean Baptiste Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 c Rue Jean Baptiste Greuze dans son marché local
Prix du 7 c Rue Jean Baptiste Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 7 c Rue Jean Baptiste Greuze se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 c Rue Jean Baptiste Greuze par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 c Rue Jean Baptiste Greuze se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 39.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 c Rue Jean Baptiste Greuze à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 c Rue Jean Baptiste Greuze est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
