122 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°124 et de n°126.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 130 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1170 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 473 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 830 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 403 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue Jules Guesde, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 122 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 122 Rue Jules Guesde se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Jules Guesde par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Jules Guesde se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 41.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue Jules Guesde à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 122 Rue Jules Guesde est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
