2 Rue Lalande, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lalande, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lalande, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 20 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1398 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 623 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 806 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 514 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lalande, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lalande dans son marché local
Prix du 2 Rue Lalande par rapport à la voie
Sur Rue Lalande, le prix moyen des maisons s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 2 Rue Lalande se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lalande par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lalande se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -38.51 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 2 Rue Lalande à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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