24 Rue Lalande, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Lalande, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Lalande, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 2526 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 90 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1410 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 692 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 838 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 499 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Lalande, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Lalande dans son marché local
Prix du 24 Rue Lalande par rapport à la voie
Sur Rue Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 24 Rue Lalande se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Lalande par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Lalande se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 43.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Lalande à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Lalande est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
