74 Rue Lalande, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Lalande, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°82 mais identique à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Lalande, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Pile Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 1484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Pres à 62 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 835 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 919 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 495 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Lalande, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Lalande dans son marché local
Prix du 74 Rue Lalande par rapport à la voie
Sur Rue Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 74 Rue Lalande se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Lalande par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Lalande se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 44.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Lalande à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Lalande est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
