44 Rue Leconte Baillon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Leconte Baillon, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Leconte Baillon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1118 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 897 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Leconte Baillon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Leconte Baillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Leconte Baillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Leconte Baillon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Leconte Baillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Leconte Baillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Leconte Baillon dans son marché local
Prix du 44 Rue Leconte Baillon par rapport à la voie
Sur Rue Leconte Baillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 44 Rue Leconte Baillon se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Leconte Baillon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Leconte Baillon se situe 44.69 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 12.9 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 44 Rue Leconte Baillon à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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