46 Rue Leconte Baillon, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Leconte Baillon, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 46 Rue Leconte Baillon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1120 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 895 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 380 mètres
Ventes au 46 Rue Leconte Baillon
Une vente a été recensée au 46 Rue Leconte Baillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Leconte Baillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Leconte Baillon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Leconte Baillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Leconte Baillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Leconte Baillon dans son marché local
Prix du 46 Rue Leconte Baillon par rapport à la voie
Sur Rue Leconte Baillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 46 Rue Leconte Baillon se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Leconte Baillon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Leconte Baillon se situe 35.61 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 5.82 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 46 Rue Leconte Baillon à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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