2 Rue Léon Marlot, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Marlot, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Léon Marlot, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nouveau Roubaix.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Platanes à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 601 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 334 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 930 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Marlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Marlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Marlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Marlot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Marlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Marlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Marlot dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Marlot par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 2 Rue Léon Marlot se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Marlot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Marlot se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -8.78 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 050 € au 2 Rue Léon Marlot à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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