42 Rue Léon Marlot, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Léon Marlot, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°44 et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Léon Marlot, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Platanes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 621 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 349 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Léon Marlot
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Léon Marlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Léon Marlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Léon Marlot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Léon Marlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Léon Marlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Léon Marlot dans son marché local
Prix du 42 Rue Léon Marlot par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marlot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 42 Rue Léon Marlot se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Léon Marlot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Léon Marlot se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 0.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Léon Marlot à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Léon Marlot est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
