1 Rue ma Campagne, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue ma Campagne, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 62.57 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue ma Campagne, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 286 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 139 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 980 mètres
- - Collège privé Pascal à 483 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 298 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 483 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 224 mètres
Ventes au 1 Rue ma Campagne
Les 15 ventes au 1 Rue ma Campagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue ma Campagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue ma Campagne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue ma Campagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue ma Campagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue ma Campagne dans son marché local
Prix du 1 Rue ma Campagne par rapport à la voie
Sur Rue ma Campagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 1 Rue ma Campagne se situe 43.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue ma Campagne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue ma Campagne se situe 60.67 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue ma Campagne à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue ma Campagne est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
