3 Rue Marc Sangnier, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 40.69 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Marc Sangnier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Potennerie.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy De Lome à 168 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 969 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 337 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 832 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 437 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 86 mètres
Ventes au 3 Rue Marc Sangnier
Les 2 ventes au 3 Rue Marc Sangnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marc Sangnier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 3 Rue Marc Sangnier se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marc Sangnier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marc Sangnier se situe 91.67 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 49.56 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 200 € au 3 Rue Marc Sangnier à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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