31 Rue Masséna, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°29 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 31 Rue Masséna, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mulhouse à 92 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 681 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 938 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 592 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Masséna, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 31 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 31 Rue Masséna se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Masséna par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Masséna se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -30.16 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
